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臺灣企銀買房新手看屋時必問的13個問題

您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
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職場》「面試你，也被你面試」　最機車新創公司選人關鍵

6月畢業季即將來臨，對於社會新鮮人來說，快節奏、扁平化組織、學習機會多的新創公司，作為初入職場的首份工作，可說是再適合不過，雖有可能遇見許多「越級打怪」的工作內容，卻也是提升個人能力、加速職涯發展的大好機會。近年來，共享經濟盛行，不少新創公司以此創業，共享機車品牌「WeMo」便是其中一例，曾說自家公司是全臺北「最機車」的WeMo CEO Jeffrey，不僅新創的共乘機車平台立意新穎且環保，且對人才的挑選眼光也落在跨界思考位面。網友JasonCK 就說自己去WeMo，「是一次很喜歡的面試經驗」，他將自己面試UI/UX Designer（使用者介面設計）的經驗，分享在1111人力銀行「面試經驗暨工作甘苦談」，提供更多求職者參考。 JasonCK表示，在投遞履歷後，僅隔1週就收到HR的面試邀約，且很快敲定日期，讓他感到很有效率。他還提到，「員工福利有1項為3000台WeMo任你騎，如果住在臺北地區的人這個福利感覺很讚！」面試當天，JasonCK剛到公司，HR馬上認出他來，將他帶進會議室，接著是由1位設計師、1位主管（WeMo的1號員工）負責與他聊天。JasonCK指出，自己有準備1份面試簡報來介紹「關於我」、「作品集」、「為什麼想來 WeMo」3大項目。至於面試心得，JasonCK表示，整個過程都很輕鬆無壓力，主管更強調「面試是雙向的，不只是我們面試你，你也在面試我們」，面試主管很歡迎應徵者提出問題。於是他詢問了關於產品目標、成員組成、合作方式等，JasonCK對這樣扁平和開放討論的氣氛，表示很欣賞，無論階級共同就事論事，只為了把產品做得更好、更貼近使用者。JasonCK指出，在WeMo，UI/UX Designer不僅可接觸到APP設計，也有在機車上的儀表板Dashboard設計，是1份有挑戰性又具多樣性的工作，且WeMo 2015年才成立，現在加入還可參與到產品成長的過程，「一種孵化孩子的感覺」這點讓他感到非常心動。雖然最終由於個人因素，目前無法加入，但JasonCK很推薦對於新創公司、共享經濟、能源問題感興趣的人，可以考慮加入WeMo。1111人力銀行發言人黃若薇表示，加入新創公司，是許多社會新鮮人的目標，在準備面試的過程中，善用「面試經驗暨工作甘苦談」，藉由大家經驗分享，避開不知道的雷點或無心之失，並獲悉有利於面試現場的種種訊息，進而提高錄取機會。(中時新聞網)

金山西湖里飲山泉水鑽探尋覓替代水源

為改善民生用水品質，新北市金山區公所爭取新北市水利局補助，將在金山區西湖里進行鑿井鑽探工程，水源確認後預計有20戶受惠，以改善西湖里居民缺水問題。西湖里長賴聰明表示，里內多年使用山溝溪水，經水質檢測，大腸桿菌及總有機碳含量均嚴重超標，長期飲用將影響人體健康甚鉅，去年6月起開始爭取設置簡易自來水，並於今年3月獲新北市水利局經費補助。金山區長廖武輝表示，金山區目前部分地區民眾無自來水可用，長年飲用山泉水，又因偏鄉長者居多，取水不易，設置簡易自來水乃當務之急。金山區公所表示，本工程目前正進行鑽探取水工程，預計工期一個月，待鑿井確認水源後將設置簡易自來水設備，可望解決部分居民民生用水問題。

收到2.1公斤海洛因法院判無罪

關務署台北關去年查獲1個包裹，內有3包總重達2.1公斤的海洛因，檢方根據收件人資料，查緝陳、林2名男子到案，依毒品危害防制條例起訴，但法院審理後，認為個資可能遭到盜用，加上檢方無法舉證2人與毒品上游聯繫，判2人無罪，可上訴。桃園地方法院審理，陳、林被指控運毒，但是陳否認，指在網路上幫林男代訂汽車鍍膜劑，林打來說貨到了，他以為是鍍膜劑，包裹根本不知道是什麼。林則說，只有請陳幫忙訂鍍膜劑，他也以為包裹就是，雖然是貨到付款，但對方說不用付錢，他也覺得奇怪，但不知道是毒品。法院認為，檢方只能證明收貨人是林男，此外該件的簡易申報單中，收貨人地址、電話，與後續實際派送的並不相符，前項也不是林男的住處及電話，難以排除個資被盜用，更有可能是運毒集團手法，寄給不相干人士後，再稱寄錯地址收回包裹。法院認為，林曾經詢問快遞人員要多少錢，並還詢問陳男，誤認該包裹是鍍膜劑，且2人收到毒包裹6天後，真的有收到鍍膜劑，因此確實有誤認可能。法院也指出，雖然2人被逮後，曾刪除手機對話紀錄，這點很可疑，但無法證明刪除內容為何，檢方也沒有舉證2人還有其他犯罪嫌疑，判決2人無罪，可上訴。桃園地檢署則說，將在收到判決書後，研議是否上訴。★中時新聞網關心您：保護自己、遠離毒品！

嫁富商4年沒性生活 47歲女星傳低調再婚當醫生娘

47歲香港女星陳煒早年出道因外型酷似天后梅艷芳而有「小梅艷芳」稱號，2008年和台灣富商顏志行結婚後一度息影，後來再復出拍片，並於2017年宣布其實已經和老公離婚5年，並坦言4年沒性生活是分開主因，近來則傳出她和醫生男友低調秘婚，對此，陳煒也親自回應了。陳煒和顏志行結束6年婚姻後，曾接受電視台劇組邀約，到台灣拍相親節目，不久後就傳出和有過一段婚姻的醫生陳國強熱戀中，兩人交往至今近2年，感情穩定，年初女方還被直擊到跑馬地看房，近日就傳出兩人已經低調簽字結婚，當時只有雙方家長見證。而陳煒接受港媒《東網》報導，則表示在香港結婚沒得瞞，一定會被查到，並稱自己真的沒時間，一部戲拍完又有新戲要拍，沒有時間去想這些事，否認秘婚一事陳煒2017年因演出《宮心計2深宮計》再度翻紅，在此之前，她於2008年風光嫁給台灣富商顏志行，便退出演藝圈，直到2012年又復出拍戲，當時婚變消息瘋傳，但她從未證實，2016年主持美食節目時，還找來對方站台放閃，未料隔年就坦言早和顏志行在2012年離婚，並透露夫妻間的性生活也不如理想，直言「他很少碰我」，令她覺得魅力不再，甚至懷疑自己的存在價值，而兩人結婚4年都沒有孩子，她也坦言是因欠缺行動所致，無奈嘆：「如果感情好，經常碰我，就不會離婚啦！」但她沒因此放棄戀愛，強調未來還是希望遇見對的人。 (中時新聞網)

真田廣之《惡水真相》化身談判領袖美日國際級影帝同台飆戲

改編日本最惡名昭彰環境公害事件的電影《惡水真相》（Minamata），即將在7日於全台上映。本片男演員一字排開，幾乎都是「影帝級」陣容，除了金球獎影帝強尼戴普（Johnny Depp）飾演傳奇攝影師「尤金史密斯」，更有日本奧斯卡影帝真田廣之、藍絲帶獎影帝加瀨亮、威尼斯影帝淺野忠信，以及南韓青龍獎最佳男配角國村隼等強大卡司同台飆戲。其中，由真田廣之飾演的抗議團體談判領袖「山崎」，甚至連沒有自己的戲份時，都會每天親自到拍攝現場參與幕後製作，並認真地表示：「身為日籍演員，這是我的任務！」強尼戴普也對他的敬業態度讚譽有佳：「真田廣之根本不需要對任何人證明自己，我沒碰過演員拍電影會做這種事，這實在前所未聞。」此外，尤金史密斯的妻子艾琳史密斯，也在製作期間大力協助劇組，盡力還原當年的事件真相。製作團隊並找來日法混血女星美波，來飾演「艾琳」這位堅強又複雜的角色。首度演出英語電影的美波，也自信表示：「對我來說，這確實是一大挑戰，但我想要戰勝自己的極限！」《惡水真相》改編自「傳奇攝影師」尤金史密斯的同名攝影集，將震驚全球的「日本水俁病公害」真人真事搬上大銀幕。全片集結日本演技派卡司真田廣之、國村隼、加瀨亮、美波、淺野忠信等人共同演出。尤其日本奧斯卡影帝真田廣之，這回在片中飾演水俁病患者互助會的談判領袖，不僅要協助受害者家庭，更要團結居民去爭取該有的權益，呼籲眾人向政府與造成環境汙染的公司施壓。真田廣之表示：「我飾演領導級人物，向世界發聲。他擁有國際觀，並大聲疾呼：『我們現在就得阻止這件事，否則在世界其他地方會重新上演。』我研究這些真實人物，也試圖締造一個原創角色。」他進一步補充：「水俁能作為典範，地方復原、海洋恢復昔日風采。現在地方管理得宜，病患家屬也能自豪，所以這是正面的訊息。」本片監製山姆薩卡爾（Sam Sarkar）透露：「多年來，我一直非常欣賞真田廣之的作品。得知他有興趣接演，我簡直樂歪了。在我的想像當中，他很適合詮釋這號人物，他的感覺很像當時的社運人士，差別只在他的角色，其實是幾個真實人物的集結。」然而真田廣之貴為影帝，卻在片場非常用功且謙卑。據悉，就算沒有自己的戲份，他每天都還是會親赴拍攝現場討論、創作。其中一幕使用佛教哀悼用的麻布，上面必須寫日文。劇組為了確保如實，所以找來日文教授，發現有些字體在這五十年來有過演變，所以特地請真田廣之幫忙，確保字體使用正確。真田也對此表示：「我們試圖讓世界認識真正的日本，身為日籍演員，這是我的任務，而且電影團隊表現得很好，我們合作愉快。」強尼戴普更對真田的敬業態度大表讚賞：「真田廣之根本不需要對任何人證明自己，但他指導起演員、臨演，甚至幫忙寫抗議標語。我沒碰過演員拍電影會做這種事，這實在前所未聞。」

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