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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往臺灣企銀35歲的你有房了嗎？傳授您無工作借錢的超簡單方法與技巧來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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宏泰薰衣草之亂 保險局：保戶一定要先繳保費

宏泰人壽已宣布其一年期健康險附約薰衣草5月1日即將大漲保費，最高159％，保險局局長施瓊華27日提醒薰衣草的保戶一定要先繳保費或進行相關動作，以免一年期保單期滿即終止，後續保險局將嚴格檢視宏泰人壽調漲費率的合理性，若無法過關，即不准調費，溢收的保費將全數退還保戶。施瓊華提出二大處理原則，一是宏泰人壽調漲一年期健康險附約的保費，這是備查制，採事後抽查，但保險局一定會檢視，「不合理就不准漲費」，宏泰人壽必須將為何調漲費率、為何是這樣的漲幅，說明的清清楚楚，讓保險局及保單審查委員等同意，若調整是有疑慮、保險局不同意調漲，則一切調漲動作無效。 二是保戶若是與宏泰人壽或行銷通路間有爭議，造成保費未能如期繳交，保險局將依個案，「想辦法讓他（指宏泰人壽）恢復到對保戶最有利的情況」，即保單即便到到期終結，也可能會要求恢復原狀。對於外界指控是保險局限縮宏泰人壽業務，或相關監理迫使宏泰人壽調漲薰衣草的保費，保險局副局長張玉煇亦公開表示「並非事實」，調漲費率是宏泰人壽自己的決定。由於宏泰人壽薰衣草附約有14萬張以上有效契約，到期時間不同，但宏泰人壽已通知保戶及銷售通路，從5月1日起調漲保費，女性最高159％，男性最高漲121％，第一波受衝擊的就是5月要繳費、自動續保的保戶。施瓊華強調，保戶一定要先繳保費，讓保單不至於終止，承諾「保戶的權益，保險局一定會處理」，這張保單若宏泰人壽執意要調漲，保險局一定會嚴格審視合理性，若宏泰人壽無法提出合理的說明，則保險局不會同意調漲費率，5月1日保戶就算被多收保費，之後也會退還。 (工商 )

泰福邁收割期 力推TX01、TX05上市銷售

泰福-KY(6541)日法說會，董事長陳林正表示，旗下生物相似藥TX01正與FDA溝通，查廠日期或方式還沒有正式答覆，預計5月20日前有機會得到較為準確的訊息，將持續準備銷售計劃；TX05已完成與FDA的藥證送件會議，現在全力以赴希望能夠在7月把申請藥證文件送進FDA。陳林正強調，未來1~2年將積極推動TX01及TX05上市銷售，未來產品銷售策略不會硬碰硬，而是著重在已上市幾家公司沒經營的非主要市場，也不會殺價競爭，折扣約10~15％，讓毛利率維持正常的水準。目前工作重點TX01做FDA查廠的準備，而上市銷售及市場推廣就緒，另TX05申請藥證，並持續推動TX04的進度。泰福現階段最重要的還是TX01及TX05推動，最近一次TX01和FDA討論的會議內容是在三週之前，FDA十天內有給11個意見，希望補充回答。陳林正說，在TX01銷售布建已簽下三大通路商，鋪貨率將占全美市場至少90％，並與通路簽約以協助送貨及開發票等；執照方面已取得全美2/3州銷售執照；客戶將會訂定合約以便讓泰福產品能打入70％以上的醫院及55％以上的癌症專科醫師，並深耕與key accounts的合作關係。此外，泰福-KY將啟動2.0，透過策略聯盟及合作夥伴擴張產品線，冀望極大化在生物相似藥及抗體新藥的發展。大分子藥物已發展20年，市場達1400億元，預估將在2027年突破3000億美元。未來公司希望能在蛋白質藥價值鏈更上一層樓。(工商 )

中市議員批海線重大交通建設缺乏規劃 交通局：山海環線計畫報告書已修正完畢

台中市議會27日進行專案報告，市議員施志昌認為，「台中市重大交通建設規劃與建設進度專案報告」根本缺乏區域規劃與整合的思維，大多數建設都放在市區，根本是「市區新生、海線放生」。交通局長葉昭甫表示，山海環線計畫報告書已修正完畢，近日將提送交通部審議。施志昌表示，因為幾乎所有的重大交通規劃都集中在市區，有些提到海線的，不是遙遙無期就是縮水。他做了一個總結跟四點歸納，總結就是「市區新生、海線放生」，四點歸納就是：海線鐵路高架化遙遙無期、捷運此路不通、大甲轉運站縮水與Youbike2.0淪候補。施志昌指出，捷運橘線一開始說有機會延伸到清水，但最近看交通局所提供的資料，已經不再提，請問這部分是否還要做？交通局送中央核定的綜合規劃內容市府包含清水？如果沒有，未來就算要納入，是不是又要從綜合規劃開始、再走都計變更及用地取得等等，又要再花幾年？施志昌說，難道海線人就是該被放生？沒有捷運，連Ibike都要等市區先設好海線才要設？未來有更多交通建設投入市區，後續配合轉乘的建設又都集中到市區？用這樣的邏輯，未來更多的交通建設海線永遠都要排在候補，市府再來說海線需求不高，要設置交通建設都要再評估效益？結果就是海線什麼都沒有，市府根本就是阻礙海線發展最大的兇手！葉昭甫表示，市府持續配合中央審查，爭取加速核定計畫；機場捷運(橘線)延伸清水部分，因機場捷運為台中國際機場聯外運輸骨幹，目前端點站規劃緊鄰機場航廈設置，但機場捷運往海線地區延伸仍為未來發展目標，可行性研究已保留從中清路延伸，盼帶動海線觀光並平衡區域發展。葉昭甫強調，交通局已針對行經大甲車站前公車路線採取3處分流停靠措施，有效緩解大甲車站前中山路交通壅塞及車流交織問題，並於中山路近南陽街口旁候車處設置一座結合當地老榕樹意象的樹屋候車亭，提供民眾舒適候車環境，未來將配合大甲車站周邊街廓景觀再造，於車站旁建置長廊式候車設施，並盤點周邊路線進駐停靠，成為具有轉運功能的大型廣場。

陸3成青年住房支出 占收入40％及以上

居住需求一直是人們的必要需求。根據中新網引述58同城、安居客27日發佈《2021青年置業報告》，通過對常住一線城市和新一線城市18至44歲青年的調查顯示，青年每月房租或每月房貸占收入比重大多在4成以下，主要集中於20至30％左右，另約有3成青年的住房支出占收入40％及以上。該報告顯示，受訪者中有57％青年已擁有自有住房，70.1％受訪青年有5年之內購房意向，其中12.9％的受訪者計畫今年購房，意願更為迫切。至於大陸青年能負擔得起什麼價位的房子？報告指出，44.3％的受訪青年可接受房屋總價在100萬元（人民幣，下同）至200萬元，能接受房屋總價在500萬元以上的占比僅6.9％。尤其初入社會的18至24歲青年，在存款累積不足下，35.8％的人傾向總價在100萬元以下的房源。整體來看，大陸青年每月房租、房貸占收入比重大多在4成以下，主要集中於20至30％左右，60.6％的受訪青年可承受每月2000元至5000元的房貸。(旺報 )

外溢保單之戰逆轉 南山保費第一國壽件數勝出

外溢保單龍頭之戰，首季出現逆轉。金管會27日公布，首季外溢保單共銷售11.84萬件，較去年同期成長428％，新契約保費9.5億元，則成長219％，南山人壽首次在外溢保單的新契約保費上「超車」國泰人壽，首季以3.6億元奪冠，先前件數第二的國壽，則以6萬張居件數第一名。外溢保單即是訴求保戶投保後，除了有保單相關保障，還可藉由壽險業者提供達成某些條件即可保費折減、或增加保額等機制，促進健康管理，延長健康壽險，降低保單理賠率等外溢效果，故稱外溢保單。保險局目前將外溢保單分為四大款，一是運動型，即以健走步數、運動時數等作為保費或保額調整依據的保單，首季銷售近1.69萬張，保費4.76億元；第二種是體況型，即依健檢結果作保單調整依據，首季賣1.77萬張，保費3.01億元；第三款是健檢或長照型，即給付健檢機會或長照服務，促進保戶健康者，首季有297張，保費0.58億元。第四種即混合型，是目前的最大宗，即混合二款以上的機制，即有健走、也有健檢結果，或超出現有外溢機制的保單，首季大賣8.35萬張以上，保費卻只有1.15億元，應該有大部分都是一年期附約，訴求保費便宜，但件數多。 國壽與南山人壽從去年起即在外溢保單上互有擅場，2020年國壽以外溢保單新契約保費15.5億元，拿下全年第一名，市占率近68％，南山人壽則是下半年發動，以附約或一年期保單為主，以新契約保費5.3億元，排名第二名，保費市占率約23.3％，但有10.2萬張保單，排名第一，國壽則以9.3萬張，排名第二，兩家件數市占率高達95％以上。今年國壽亦推出一年期附約型的外溢保單，結果戰局變化，南山人壽外溢新契約保費以3.6億元，險勝國壽的3.42億元，新壽則以1.8億元排名第三；件數方面，國壽6萬張以上，南山則為5.4萬張，兩家張數市占逾97％。(工商 )