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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

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認識超夯物聯網 台中就業中心揪青年加入

勞動部勞動力發展署中彰投分署台中就業中心為協助青年及早增進對職業與產業趨勢的認識，以「物聯網」為主題，舉辦產業說明會，還安排參訪「智慧製造營運場域暨全球智慧機械發展中心」，使青年了解業界用人期待與標準，加速進入職場新潮流。勞動力發展署中彰投分署分署長林淑媛表示，物聯網的應用因5G技術蓬勃發展，目前已成為全球未來發展趨勢，正由於國內相關產業人才需求大幅成長，22日將舉辦產業說明會暨參訪活動。鎖定可應用於運輸物流、工業製造、健康醫療、智慧型環境等領域的「物聯網」主題，並提供相關職業訓練課程及產業職缺資訊，使青年有機會接收完整且正確的產業知識。 產業說明會邀請業界資歷豐富的林耀陞擔任講師，從物聯網的產業現況與發展到就業市場與職務內容特性需求等面向深入解析，說明會後將安排專車接送前往「智慧製造營運場域暨全球智慧機械發展中心」實地參訪。讓學員了解物聯網與智慧機械的結合及發展運用，藉此促進青年掌握產業脈絡，以利設定出符合自我期待的求職目標，加速進入職場的腳步，成為職場贏家。台中就業中心針對謀職青年另提供個別化的職涯諮詢、履歷健診及面試演練等服務，協助青年找到適性就業目標、提升就業準備力。

《傳產》購買危老都更潛力屋 3注意

鼓勵加速推動危老建物重建，內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場，再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆發，因此吸引不少民眾購買危老都更潛力屋，安信建經提醒，挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。過去老屋要重建，並不容易，近期卻有愈來愈多重建案，主要是因為台灣位於地震帶，老屋的安全性堪慮，確實有重建的急迫性；其次，台灣人口正迅速老化中，根據衛福部的統計，台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋，出入非常不便，已實質影響居住品質。另外，各主要都會區都已發展許久，素地難尋，讓土地開發商卯足全力推動老屋重建；最後，政策也大力支持老屋重建，無論是中央政府或地方政府，都積極推動修法、優化相關制度，這些原因都將使老屋「打掉重練」，成為房市新常態。若想購買危老都更潛力屋，安新建經業務經理張雲維最推薦台北市蛋白區，包括北投、大同、萬華等區域，並以屋齡30年以上的物件為主，但在挑選物件時，建議要掌握三個原則，第一，要找土地持份相對較大的標的。第二，留心地目，商業地不見得好。商業用地的容積率雖然較高，但如果現況是出租中，通常會增加整合難度，畢竟，屋主「維持現況」就有固定租金報酬，當然改建意願低。第三，注意地點，巷內優於馬路。整體而言，張雲維說，雖然政府鼓勵危老重建，不限基地坪數，但通常整合還是需要一段時間，而且從送件到興建完畢，至少要三、四年，建議有多餘資金，再投入購買危老都更潛力屋，也別過度操作財務槓桿，要有「長期抗戰」的心理準備。(時報資訊)

企業女壘24日點燃戰火 凱撒勇士找義國二刀流助拳

邁入第6年的2021企業女子壘球聯賽將於24日在青年公園棒球場點燃戰火，今年同樣5隊參戰，其中獲得新北市政府資源挹注的凱撒勇士是率先引進外援的球隊。今年企業女壘聯賽同樣5隊參賽，包含去年冠軍福添福嘉南鷹、亞軍新世紀黃蜂、台中企聯虎、新北凱撒勇士及台北台產，各隊摩拳霍霍要爭奪最高榮譽。 而凱撒勇士是今年率先引進外援的球隊，找來義大利的東京奧運國手麗莎（Lisa Birocci Banse），38歲的麗莎投打「二刀流」的好手，2019年幫助義大利拿下東奧門票，若今年奧運順利開打，這也是麗莎首度登上奧運舞台，但屆時她也會暫時離開台灣。凱撒勇士則希望能在麗莎加入下，能夠在上半季給其他4對下馬威，率先殺出重圍；而去年止步季後賽首輪挑戰賽的新力旺旺獅，今年仍以台體大女壘隊為核心，但今年獲得新廠商贊助後，將以「台灣企聯虎」隊名出賽。

《光電股》Touch Taiwan 友達秀循環經濟實力

Touch Taiwan將在本周三登場，友達(2409)除了展現面板技術外，也展出「循環經濟」，將以「產品生命循環轉型」為題，展現友達在綠色循環的上的各環節如何運用精實、創新的技術底蘊，成功提升循環生產的成效。響應聯合國永續發展目標（SDGs）「責任生產」的精神，友達以2017年為基礎，透過多元行動來擴大循環經濟效益，致力於2025年達到135％成長率的目標。至2020年，透過製程原料回收、減水、廢棄物減量及循環產品設計與販售，已達成目標近58％，超越原定期程。目前台灣面臨缺水，友達在製程水回收率方面，已達近95％，而供應商包材回收率高達96％，廢棄物再使用率也達到83％。在本次展覽中，以產品設計階段導入再生塑料、瑕疵玻璃再利用，與可回收性等層面做為策展主軸，更呼應近期備受挑戰的水情議題，呈現自主研發的製程水全回收系統，讓友達可靈活調度水資源，降低營運衝擊。此外，也將分享在環境教育場域GreenArk推廣水循環知能，以及成立全方位水資源處理新事業「友達宇沛」的歷程。實踐綠色製造上，友達落實工廠廢棄物減廢循環處理，以廢液回收再利用及結盟供應商夥伴，整合創新技術，將廢棄物加值，轉化成有效的工業或民生用品原物料。相關實績如廢銅液淬鍊後再製成純度極高的銅管、廢配向液經純化後再回用於製程，友達將展示長期以來，從源頭到廢棄物處理具體實踐循環生產的精神，包括不斷精進生產階段的原物料減量管理、製造過程中開發的創新減廢措施等。(時報資訊)

《電子零件》台達電攜手北基 電動車充電基礎設施年底開始服務

全球電源與能源管理領導廠-台達電(2308)宣布與三地集團旗下北基國際合作，將在全台共57座北基加油站據點導入台達電動車充電基礎設施解決方案，預計於年底前開始投入服務電動車主。台達電充電樁全球出貨已超過10年，擁有全系統自主開發與關鍵技術力，從模塊、系統到軟體高度垂直整合。產品涵蓋7-22kW交流充電樁、25-350kW直流快速充電樁與充電站管理系統，以200kW直流快充產品為例，充電10分鐘約可增加160公里行駛里程、100kW直流快充產品充電10分鐘則可增加約80公里行駛里程。由於電動交通是環境永續與減碳的必選題，去年台達電與日本出光興產合作的橫濱電動車充電站目前已啟用營運中，在美國、歐洲、東南亞也協助多個充電站營運商布建快速充電網路；台達電今天宣布與三地集團旗下北基國際合作，將在全台共57座北基加油站據點導入台達電動車充電基礎設施解決方案，包含適用於各電動車品牌與車款的交/直流充電樁、充電站管理系統、會員與金流管理系統，以及使用者手機APP；北基國際也將整合三地集團旗下各加油站、停車場、國道休息站、飯店及待開發土地等資源陸續建置充電站，並預計於年底前開始投入服務行列。 台達電電動車充電方案事業處資深處長徐瑞源表示，北基國際在交通服務產業擁有極為豐富的經驗與資源，台達藉由自身的技術與產品優勢與北基強強聯手，將以各種場域的不同使用需求如：快充補電、過夜充電、目的地充電等停留時間與里程需求差異，裝置最適配的台達充電樁。針對充電場站業者，可透過充電站管理系統、會員與金流管理系統讓服務與營運效率最佳化；對於一般充電用戶，則開發使用者應用APP，讓電動車主可以透過手機或智慧裝置搜尋充電站、隨時查看/控制充電狀態，提供多元智能服務；此外，更可進一步視場域特性或需求，結合太陽能發電與儲能系統以優化場站用電管理，提供最好的營運成效，台達於電動車充電方案具備自主關鍵技術，設計、製造一條龍服務，將成為傳統加油站、停車場、商場、廠辦轉型擁抱電動交通商機的最佳選擇。台達電不但擁有最好的產品妥善率，也保有客製化與第三方整合彈性。全系列產品通過歐、美、日、台等安規認證，更與全球主流車廠進行實車充電測試，市場適配性無庸置疑。以降低維運成本為導向的設計理念及在地技術服務團隊，確保服務不中斷。台達電表示，今年採用台達充電樁的充電站也會陸續在全台各地投入服務，在台灣電動交通轉型的過程中，台達可藉由這些實戰經驗具體協助充電站營運商與傳統加油站、停車場、商場、廠辦等場域業主打造穩定可靠的充電基礎設施。(時報資訊)