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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

為什麼我沒辦法貸得更多

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

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所以銀行都會仔細的去第一銀行貸款ptt 土地銀行勞工紓困貸款2022請問理財型房貸各家銀行利率比較相關問題銀行信貸申請以我條件會核准嗎計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

Ok忠訓國際是一間制度非常周全的公司。

能幫你找出你所擁有的優勢，去跟銀行協商。

它擁有專利貸款數位平台，

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這是完全免費的唷

最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲第一銀行貸款ptt 土地銀行勞工紓困貸款2022專業 ，

每天期待著新文章的發表，不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

日職》陳偉殷隊友阪神左投岩田稔新冠確診

日本境內新冠肺炎疫情有轉趨嚴重的現象，陳偉殷的新東家阪神虎隊今（6）日宣布，37歲資深左投岩田稔和另一名職員新冠肺炎確診，已先進行居家隔離，再視狀況接受治療。阪神隊昨對位於兵庫縣西宮市區、球團相關設施內的隊職員進行全面檢測，使用「核酸增幅法」，也是今年首次普篩，大概半夜就發現岩田等人確診；今天再找他們到附近的醫院複檢，結果仍然呈陽性反應，證實確診無誤。岩田表示，自身並無發燒等身體不適的狀況，只有輕微的鼻塞現象。目前他先在住家隔離，比較麻煩的是他有潛在性糖尿病，要避免因新冠肺炎引起併發症。至於另一位確診者、球團工作人員目前也被隔離在家，他並無任何症狀，如發燒或嗅覺、味覺喪失，屬於無症狀感染者。球團為了防範感染擴大，已對相關設施進行全面性消毒，並且對兩人進行疫情調查，要找出這段期間的密切接觸者。今年轉戰阪神隊的台灣左投陳偉殷將在本月間赴日，向球隊報到並進行自主練習。去年他效力羅德海洋隊時，球隊也曾發生球員群聚感染；事實上阪神去年也有類似事件，這次再度發生人員確診，殷仔到達日本後要很小心，以免被波及。

今又有2架共機進入我西南空域

空軍今天發布共機動態，共軍1架運8遠干機、1架運8反潛機侵擾我西南防空識別區（ADIZ），空軍派遣空中兵力應對、廣播驅離、防空飛彈追蹤監控。

楊冪無P照臉凹到掛不住肉紋路亂爬飄老態網崩潰

大陸演員楊冪臉蛋標緻，但高顏值也帶來困擾，動不動就被傳整形。近期她參加綜藝節目《奇葩說》，表情被嫌僵硬，且瘦到雙頰凹陷，幾乎快掛不住肉，引起網友熱議。擁有226萬粉絲的知名娛樂博主「混剪吃瓜君」於今（6日）針對楊冪的臉部變化發布一篇文章，他指出楊冪錄《奇葩說》時，用手按住太陽穴控制自己不要做太大的表情，同時提著眼尾防垂，結果臉上的凹凸反而變多，「法令紋非常嚴重，下巴兩側的肌肉崩塌明顯，嘴部也極力控制」更直言表情太僵硬、不自然，懷疑進廠美容過頭，把臉蛋整壞了。影片曝光後，不少網友的確認為楊冪有整形，精闢地分析：「楊冪下顎骨是一刀切的，很容易掛不住肉。而且不管切前切後，臉型都一直不流暢」、「楊冪上《奇葩說》真的老態畢現，臉上還有奇奇怪怪的紋路」、「她主要還是切了骨頭，肌肉掛不住，不是因為打針。」但還是有許多粉絲抱持不同想法，替楊冪說話，「她的老態是因為太瘦太過操勞導致，根本沒有整形」、「還是超正的」、「可是小時候就是長這樣」。(中時新聞網)

房租多少合理？中市首推租金自動估價系統

隨著房價逐年高漲，租屋成為大多數人居住型態，但租金多少才合理？民間待租平台及不動產業者6日公布「台中市標準房租金水準區間表」資訊，將導入租金自動估價系統，由系統直接計算待租物件合理租金範圍，預計在上半年完成專利申請，開放民眾免費使用，打造健康的租賃市場環境。台中市租賃住宅服務商業同業公會理事長鄭俊杰說，目前租金大概都是房東說了算，或以左鄰右舍行情為租金，有的則是房子貸款金額，再加一成租金，以房養房，舉例2萬元房貸，房租收2萬2000元，兩萬元繳房貸，2000元放口袋收益，房客租屋時被動式的接受租金，如何以合理租金，租到理想房子。逢甲大學土地管理學系副教授朱南玉說，資訊的透明度應愈來愈高，一般大眾租賃市場，可以研究應用建立租金價格指數，朝自動估價系統，帶動全台租金研究和起端。租屋有各種大小環境的條件，包括有的租屋空間，提供養寵物的坪效，空屋或附家具都會反映在租金上，標準房的格局也依各行政區地點而不同。蔡英文總統上任以來，提出包括興建社會住宅、推動都市更新、制定租賃專法等住宅政策主軸，目標是逐步實現居住正義，達到住者適其屋之目的。其中，社會住宅提出8年20萬戶的計畫，由中央與縣市政府合作興建12萬戶及包租代管民間空餘屋8萬戶來達成。內政部在2018年6月27日起正式施行《租賃住宅市場發展及管理條例》，包租代管業開始蓬勃發展，深具商業潛力，但目前租賃市場缺少較具指標性的公開資訊或租金評定標準可供參考，欠缺一致性的標準化流程，包含租賃成交物件資料庫的整合、租賃條件有別之租金調整方法、租金價值合理性評估等。為能健全租賃公平交易市場、建置公開透明交易資訊及修正租賃市場現況，台中市租賃住宅服務商業同業公會委任正心不動產估價師聯合事務所，共同研擬一套租金檢討與分析機制，提供予房東、房客、業者、政府單位參考。為精確評估租賃物件租金的變動情形，避免因「量」或「質」變化干擾造成租金的誤差，固定品質是編製租金水準區間的核心觀念。租賃主流市場多以「權狀面積」進行交易，忽略各該租賃物件的公設空間、車位等共有部分面積並不相同，若將所有面積混為一談，將使租金評定結果有所偏失，也有違以「實際居住空間」進行租金價值合理性評定的實益性。鄭俊杰表示，政府為有效活化空屋使用率，解決買不起房的高租賃需求，去年底推出升級版的「包租代管333」利多政策，藉由稅務減免、費用補助及專業代管服務形成強大誘因，吸引民眾將空屋投入租賃市場。台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源指出，實價登錄揭露的租賃案件，僅限於由不動產仲介業居間成交的受託案才須申報租賃資訊，有許多自租的租賃交易案件成為漏網之魚。實價登錄雖已進行修法，仍較偏重於房屋買賣上的保障，忽略落實租屋資訊透明化的重要性，建議修法應通盤檢討，不應只針對單一目標進行修正。台中市地政士公會理事長藍翠霞強調，實價登錄已修法，將買賣交易資訊的申報登錄責任回歸到買賣雙方，但對私人租賃交易資訊並無進行明確的規範，比對現況已登錄的租賃交易資訊，也出現錯誤狀況，實價登錄具指標性的官方公開平台，若無法改善錯誤率高的問題，無法達到揭露正確交易資訊給民眾的目的。台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長蘇興民認為，房價逐年高漲，租屋已成為大多數人的居住型態，部分民眾選擇將多餘的資金投入房地產作為出租投資之用，如果租金評定能有標準規範，在計算租金投資報酬率上能更加準確。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔強調，不動產買賣市場已較為穩定，價值估算有「不動產估價技術規則」為規範，反觀不動產租賃市場的價值估算與方法則並無詳細規定。黃昭閔說，租金研究係依照《不動產估價技術規則》、民間待租平台揭露的物件基本資訊，以及不動產領域專業人士提供的方向，制定相關租金查估辦法，未來將導入租金自動估價系統，由系統直接計算待租物件的合理租金範圍。由於該套系統已針對待租物件的各項條件逐一修正並量化調整，較為貼近真實租金行情，可藉此作為租賃雙方協商租金價額的依據，可運用於租賃續約時，租金調整的協調基礎，與相關產業打造健康的租賃市場環境。正心不動產估價師聯合事務所經理陳孟筠強調，實務運用「台中市標準房租金水準區間表」，發現單一行政區涵括數個商圈，以西屯區為例，該區即有中科、東海、逢甲、七期等商圈，依各自的商圈屬性而言，理應會呈現出不同態樣的租金高低差異，但易因高租賃熱區造成評定單價區間較高。此外，部分行政區因有新的重大建設挹注，造成當地租金翻漲，其中又以清水區及梧棲區的新成屋租金漲幅變化最多，這些行政區的區間範圍，尚無法即時反映租金行情。陳孟筠說，未來會朝向以「商圈」獨立分析，更真實體現出租賃市場行情，避免部分商圈租金行情被稀釋弱化，或過度拉抬的現象。繼2018年「大台中房市交易動態資訊平台」結合不動產業界四大領域-仲介、代銷、地政士及估價師後，2021年起再次升級，強大的生力軍─台中市租賃住宅服務商業同業公會將會加入該平台成為合作夥伴之一，將以「買賣」與「租賃」雙軸線方式進行房市分析，推動買賣及租賃市場資訊更健全。

戲裡戲外都販毒高盟傑化名「老板」賣安毒交易過程全都錄

曾入圍金馬獎、金鐘獎的藝人高盟傑因涉毒品案，去年10月入監服刑，他還透過臉書直播剃頭，跟粉絲相約今年4月出獄再相見。不過，去年一名吸毒犯為求減刑，供出高盟傑販賣二級毒品安非他命，交易過程全都錄，全案經法院審理，依《毒品危害防制條例》販賣二級毒品罪，判處高盟傑有期徒刑7年6月。38歲高盟傑曾參與「甘味人生」等戲劇節目演出，飾演勵志角色、演技精湛，曾入圍金馬獎、金鐘獎，但現實生活卻是深陷毒海。高近幾年染毒，多次涉毒遭查獲，經判刑確定，還在去年10月還曾高調直播剃光頭，向粉絲道別，入監服刑。不過，去年一名魏姓毒犯，為求減刑，供出高盟傑涉嫌販賣安毒。並法院審理時供稱，他向一名和綽號為「老板」的人購買毒品，長的很像電影『林北小舞』劇中一樣有販毒的配角高盟傑。交易幾次安非他命後，才發現他就是高盟傑。判決書指出，魏姓毒犯在高盟傑位於沙鹿的租屋處交易毒品，還自行拍攝交易過程影片。影片雖然不是很專業，但足可辨識對方就是高盟傑。高盟傑否認販毒，並向法官強調，給對方的東西其實是「冰糖」。不過法官勘驗影片發現，高盟傑除了分包外觀為安非他命的白色粉末到夾鏈袋中，對話內容「傑哥，不要含袋啦」、「賣一錢要一萬」等用語都是常見的毒品交易用語及單位，且只有價格高昂且秤重計價之毒品，才需要對於是否包含夾鏈袋秤重錙銖必較。認定雙方進行非法毒品交易。台中地方法院審理後依《毒品危害防制條例》販賣二級毒品罪，判處高盟傑有期徒刑7年6月。(中時新聞網)

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